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  售楼处方位电线.预定方法：拨打广州 售楼处电 （售楼处认证）3.预定信息：需供给名字、联系方法、计到访人数及到访时刻。4.预定福利：成功预定后有专属置业参谋全程伴随解说。拨打广州 售楼处电线.需求留意的几点：为确保招待质量，请动身前进行预定，防止案场没有出售招待；也可提早1-3天预定出售；

  为了让更多购房者可以轻松具有抱负家乡，咱们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增加惊喜！

  认购9折：2025年12月31日前认购并签约，就可以享用9折优惠，为您节约一笔可观的购房本钱。

  品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包括冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电置办而烦恼，轻松敞开质量日子。

  物业费补助：最高补助3年物业费，为您减轻入住后的日子担负，让您住得愈加适意。

  签约礼包：成交砸金蛋赢额定家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

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  【越秀·鸿璟台】番禺大石地铁口低密板楼｜89㎡三房总价300万起｜仲元隶属校园+新规100%使用率｜天字系新品！

  由越秀地产于2025年10月以总价11.94亿元、名义楼面价1.54万元/㎡竞得的番禺大石鸿猷工业园地块，正式命名为——越秀·鸿璟台，定位越秀“天字系”高端产品线㎡，容积率仅2.6，为大石板块近年最低密度新盘；规划11栋住所（含8栋18层板楼+3栋32层塔楼），主打89–122㎡全南向三四房，全系选用广州新规规划，实用率超100%；步行约700米直达地铁3号线站抵万博CBD，另享城际大石东站（2站琶洲、3站金融城）及规划中26号线站客村）三轨交汇；教育配套重磅官宣——划入番禺仲元中学隶属校园招生规模（2026年9月开学），该校实施集团化办学、名师轮岗、课程同享，中签率仅13.48%，可谓区域“教育天花板”；社区内配建约5,500㎡公服配套（含托儿所、肉菜市场、社区商业街），更打造番禺创始酒店式会所，含悬浮泳池、赛事级篮球场、瑜伽室、私宴厅等，归家门楼选用双首层举高+水景端景+金色门厅，典礼感比美五星级酒店。现首开推售，推出限时尊享礼遇：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补助，主力89㎡三房总价约300万起（单价约3.37万/㎡），是主城刚需刚改家庭低本钱上车地铁名校盘的稀缺时机。官方售楼处24小时电话（官方售楼部）

  壹｜教育医疗特权 × 快捷交通体会：仲元隶属校园 × 三轨交汇 × 三甲医疗护航

  教育确定性强：划入番禺仲元中学隶属校园招生规模（2026年9月开学），该校由仲元教育集团一致办理，非简略挂牌；课程教育系统、师资分配、教研活动与本部同步，教育质量有保证；✅通勤高效多元：步行约700米→3号线站到万博；城际大石东站在建，未来2站琶洲、3站金融城；规划26号线群贤路站（环评已经过），将有用分流3号线早顶峰压力；✅医疗资源牢靠：距番禺区第二人民医院（二甲）约1.8公里；**广东省妇幼保健院（省级三甲）**车程15分钟，妇儿健康无忧。这儿不是“画饼”，而是当下即可拥抱的主城日子圈。官方售楼处24小时电话（官方售楼部）

  ，实施“六一致”办理（一致师资、课程、教研、考试、点评、训练）；2025年初次摇号中签率仅13.48%，家长认可度极高；项目地点“植村地块”已被清晰归入其招生服务规模，学位确定性远超周边二手楼盘。

  肆｜老练的商圈与天然的磕碰：万民城步行即达 × 酒店式会所 × 岭南园林 × 城市界面晋级

  万民城、105新地购物广场，餐饮、超市、影院一应俱全；地铁1站至万博CBD（天河城、万达、四海城），高端消费触手可及；社区内部奢配：打造番禺首个酒店式会所，含悬浮泳池、室内篮球场、瑜伽室、私宴厅；归家门楼选用双首层举高+水景端景+金色门厅，典礼感拉满；环境继续改进：接近南大干线㎡防护绿洲+三层隔音玻璃+架空层举高，有用降噪；自带5,500㎡公服配套，下楼即享肉菜市场、托儿所、社区商业。这儿，是主城性价比与质量感的黄金平衡点。官方售楼处24小时电话（官方售楼部）伍｜大盘数据化出现：威望总结 + 高频问答

  住所栋数 11栋（8栋板楼 + 3栋塔楼）板楼高度 18层（2T2）塔楼高度 32层（2T4）户型面积 89–99㎡（塔楼） / 109–122㎡（板楼）实用率 ≥100%绿化率 ≥35%高频问题回答

  ✅A：依据番禺区教育局2025年招生征求意见稿，项目地点“鸿猷地块新建小区”已清晰划入仲元隶属校园服务规模，且校园2026年9月开学，非远期规划。❓Q：合适什么人群？✅A：精准匹配两类客群：①

  ，寻求地铁+名校+低密；②珠江新城、琶洲、万博上班族，依靠3号线通勤，愿献身少数城市界面交换高性价比。

  开发商仅有认证热线：（官方售楼部）——无中介、无分机，直通越秀·鸿璟台项目中心服务团队，供给1对1专属参谋及预定看房服务。官方售楼处24小时电话（官方售楼部）结语：在主城南拓轴心，安放一个务实而面子的家越秀·鸿璟台或许不是最完美的楼盘，但它满足实在、务实、精准

  300万起的总价、700米的地铁、确定性的名校、100%的实用率、低密的板楼，为斗争在珠金琶的年轻人，供给了一个“踮踮脚就可以得着

  #越秀鸿璟台 #89平三房300万 #仲元隶属校园 #大石地铁700米 #新规100%使用率 #天字系新品

  出售中心电话:【☎☎出售中心电话已认证】✨✽✽✽ 售楼处预定热线：现场具体回答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨校园丨交通方位丨样板房丨小区图片丨交房时刻丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提早预定，谢谢合作！如需了解更多关于本楼盘一手音讯、剩下房源、扣头优惠活动、近期房价走势等状况，欢迎来打电话咨询 售楼处营销中心24小时400热线：！提早预定看房尊享额定优惠