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  春日里，古韵犹存的村落和现代化的楼宇交织，白叟们安坐在旧式修建里喝茶话家常，年轻人沿着水清岸绿的碧道晨跑，推着婴儿车的爸爸妈妈在树荫下散步……这是珠海高新区唐家湾镇东岸社区日子的日常现象。

  只是4年前，这儿仍是杂草丛生、水浸频发的旧村落。在珠海高新区唐家湾镇推动“百千万工程”的浪潮中，东岸留诗山片区作为珠海高新区第一个旧村更新项目，决然首先破题前行。

  破立之间，勃发生机。回迁户郭好阿婆站在20楼96平方米新居的阳台上，望着远处的海景，笑得合不拢嘴：“曾经住平房茅草屋的时分，一下雨就漏水，哪敢想现在能住上这么好的海景楼房！”

  原东岸村坐落唐家湾镇中部，分东岸和留诗山两个自然村。2002年“村改居”后称为东岸社区。

  走进东岸社区，前史与现代交织。港湾大路将东岸社区分为东岸和留诗山两个自然村，一边是承载回忆的青砖古宅，一边是错落有致的现代化楼群，依傍着风景如画的珠海中山公园，游客第一次来到这儿，很难将这片富贵现象与“村子”二字联系起来。

  但是，这确确实实是东岸人的抱负寓居地点。那一栋栋气度的楼房，正是乡民的回迁房——2023年9月完结抽签、2024年3月交付使用的448套新居，让代代寓居在此的乡民圆了“上楼梦”。

  很难幻想，这儿曾是住户稠密、厂居交织、配套缺失的旧村。东岸留诗山片区原为乡民住所、村团体工业生产厂房集合区，前期建房无一致规划，用地类型凌乱，各项配套缺失，对立日益凸显。

  “曾经这但是村里最不值钱的旧屋，现在成了最金贵的新房。”东岸社区党委书记黄楚文说，留诗山旧村更新项目是珠海高新区首个完结“双百”方针（即100%签约、100%清拆）的旧村更新项目。

  “双百”奇观怎样炼成？黄楚文给出了答案：“靠的是‘党建+网格’。”东岸社区将党小组建在网格上，3个党支部对应3个“党建+网格”，党员干部包片联户。“乡民不是不愿拆，是怕方针不公，怕今后没着落。咱们要做的，就是把方针讲透，把未来的‘得’算清楚给他们看。”

  2025年8月，第一批12户乡民共119套回迁房成功处理不动产权证。拿到“红本本”的乡民心里结壮了。

  穿过棋盘式布局的村落，一栋中西合璧的修建分外有目共睹——绵始大楼。这座建于1933年的民国修建，是东岸旅澳巨贾黄绵始的私宅，四层高的砖石结构，仿古罗马塔司干柱式严肃高雅。现在，门楣上“东岸社区居家养老服务站”的牌子，为这座近百年前史的老宅注入了新的温情。

  午后，阳光透过修正后的满洲窗洒进室内，几位白叟正悠闲地下棋、量血压。“这座楼洋气得很，曾经普通人都进不来。现在好了，成了咱们老百姓的当地。”正在下棋的黄伯笑着说。他天天都会来这儿和老伙计们团聚。

  “在补葺过程中，咱们坚持‘修旧如旧’。”服务站工作人员介绍，楼梯扶手、五颜六色水磨石地上、外廊的仿古罗马柱均按原样修正。现在，这儿不只是白叟的活动中心，更是华裔寻根的落脚点和村庄的“活态博物馆”。

  在推动东岸留诗山旧村更新项目的过程中，东岸社区聚集民生福祉，经过维护补葺、改造提高、生机营建、文明提高等多种形式连续前史文脉，着力打造村镇工业与人文一体化的生机新空间。绵始大楼就是其间最具代表性的模范。

  在东岸社区，这样的前史印记举目皆是：建于清光绪年间的大德里门楼、景阳门，以及那座承载着家国情怀的珠海中山公园。中山公园1932年奠基，2011年辛亥革命百年之际修正重建，并于2021年完结二期工程。现在，园内“中山门阙”“盘石古榕”“云台观澜”“留思夕照”等八景次序打开，孙中山先生的铜像矗立其间，见证着一座公园的涅槃，也见证着一个村落的蝶变。

  安身生态优势，东岸社区还以东岸排洪渠“一河两岸”工程为头绪，打造了全长4.2公里的城市碧道，已成为市民骑行、散步的抢手打卡地。

  现在，站在东岸排洪渠的碧道上，眼前水清岸绿，时有白鹭掠过。远处，珠海中山公园的湖面波光粼粼，与碧道相连成片，构成一幅“水清、岸绿、景美”的生态画卷。

  “其时买房时，这儿还没改造，环境比较差。没想到交楼时分再来，发现环境发生了天翻地覆的改变。感觉自己买到了‘绩优股’。”邻近红树东岸小区居民刘海慨叹道。现在，他天天都会到碧道上晨跑：“现在住在这一片区，幸福感满满，感觉自己最初的挑选十分正确。”

  环境虽变好，转型应战仍在。东岸股份协作公司董事长何德成说：“曩昔村团体年收入300多万元，主要靠旧厂房出租，很多人想变但不知怎样变，不变就没有出路。”

  起色来自“永丰形式”的启示。这一形式经过“土地流通+物业分红+一致运营”机制，选用“国企+村团体”协作方法盘活低效用地，已当选广东省“百千万工程”经历事例。东岸社区学习这一形式，将旧村更新与团体经济开展紧密结合。

  “手中有什物，年年有分红，心里结壮。”何德成算起经济账：经过留诗山旧村更新，村团体获得了7.7万余平方米的回迁物业，年租金收入从300多万元跃升至2000多万元，乡民年终每股分红从2000元增至上万元。

  旧改蝶变，也激活了东岸人的开展理念。村里方案将其他几块零星的低效搁置用地盘活起来，用于建造团体公寓、商业综合体等设备。乡民从曩昔忧虑“拆了没着落”到现在抢先支撑旧改，城市更新带来实实在在的甜头。

  “咱们不只留足了团体物业，还规划了长租公寓。”何德成表明，“要让每一寸土地都变成金鸡下金蛋。”东岸团体公寓建造项目、东岸团体回迁物业承揽项目已列入下一步要点施行方案，招商引力显着增强。

  跟着珠海高新区立异驱动引领高水平开展不断面向深化，东岸社区与南边软件园、工行软件开发中心、农业银行IT基地、欧比特园区等经济圈深化交融开展，“才智园区、人文社区”的簇新手刺逐渐构建，居民的精气神越来越足。

  何德成指着不远处的商业综合体，骄傲地和记者说：“仁恒滨海湾邻里中心不久后就会正式启用，届时东岸人在家门口就能吃喝文娱购一条龙搞掂。”言语间，是对更润泽日子的满满等待。

  原东岸村坐落唐家湾镇中部，辖区面积约8平方公里，2002年“村改居”后称为东岸社区。现有户籍人口3783人，非流动人口8095人。辖区内有5个物业小区、5个经济园区，具有大德里门楼等不行移动文物。东岸留诗山旧村更新项目是珠海高新区首个“双百”旧改项目。